Estimation théorique
Rue Pierre Sémard,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Sémard,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2020-01-16 | 15 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 138 | 200000€ | 2532€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE BOBIGNY | 3 | 56 | 169 | 334000€ | 5964€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-08-23 | 31 | AV DE BOBIGNY | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2021-07-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 237 | 202000€ | 3811€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2019-05-16 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 54 | 322000€ | 5750€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2023-02-03 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 94 | 272 | 667000€ | 7096€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-09-27 | 13 | AV MARCEAU | 4 | 75 | 270 | 437900€ | 5839€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2022-07-20 | 25 | AV MARCEAU | 5 | 98 | 87 | 261122€ | 2665€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2021-12-06 | 12 | RUE MOISSAN | 2 | 90 | 86 | 428000€ | 4756€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2023-02-15 | 15 | RUE MOISSAN | 7 | 132 | 311 | 545970€ | 4136€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2022-06-08 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 34 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2022-03-02 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 128 | 319050€ | 5318€ |
2022-07-01 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 188 | 618400€ | 8962€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2022-03-10 | 15 | RUE FREPILLON | 3 | 58 | 0 | 252000€ | 4345€ |
2023-02-22 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 70 | 129 | 378915€ | 5413€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2022-06-03 | 22 | BD MICHELET | 5 | 88 | 127 | 442210€ | 5025€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2021-07-07 | 14 | RUE FREPILLON | 4 | 74 | 270 | 375000€ | 5068€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2021-02-19 | 58 | RUE DE BREMENT | 3 | 54 | 0 | 730000€ | 13519€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2022-01-05 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 139 | 167 | 516000€ | 3712€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE BREMENT | 5 | 104 | 0 | 525000€ | 5048€ |
2020-08-20 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 0 | 365000€ | 4398€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2021-11-15 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 163 | 484200€ | 4402€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 142 | 445000€ | 5115€ |
2021-10-29 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 1676 | 1326700€ | 10529€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DU FORT | 4 | 110 | 325 | 470000€ | 4273€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2021-11-17 | 21 | RUE FREPILLON | 3 | 87 | 307 | 515000€ | 5920€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2021-03-31 | 10 | IMP HELENE | 5 | 106 | 268 | 434200€ | 4096€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2021-09-06 | 8 | IMP HELENE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2020-02-27 | 31 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 173 | 301 | 452000€ | 2613€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES VOSGES | 3 | 52 | 264 | 330000€ | 6346€ |
2019-08-30 | 42 | RUE MOISSAN | 5 | 136 | 457 | 431500€ | 3173€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES VOSGES | 2 | 46 | 269 | 315000€ | 6848€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES VOSGES | 4 | 78 | 270 | 370000€ | 4744€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE BREMENT | 6 | 127 | 0 | 360000€ | 2835€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2022-01-06 | 44 | RUE FREPILLON | 3 | 80 | 184 | 395000€ | 4938€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DES VOSGES | 3 | 86 | 242 | 340000€ | 3953€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2019-10-24 | 65 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 95 | 390 | 550000€ | 5789€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DE BREMENT | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2020-07-31 | 8 | AV HOCHE | 4 | 113 | 0 | 620000€ | 5487€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-18 | 5 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 4 | 72 | 360 | 425000€ | 5903€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 73 | 504 | 540000€ | 7397€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2019-10-24 | 69 | RUE VAILLANT COUTURIER | 7 | 240 | 956 | 1780000€ | 7417€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DU PARC | 2 | 30 | 126 | 87000€ | 2900€ |
2022-10-07 | 64 | RUE DU PARC | 4 | 58 | 152 | 353000€ | 6086€ |
2021-02-24 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 0 | 415000€ | 4069€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LA RENAISSANCE FRANCAISE | 5 | 88 | 196 | 445000€ | 5057€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 284 | 260000€ | 4127€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 70 | 453 | 530000€ | 7571€ |
2023-02-16 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 266 | 480000€ | 5053€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA NOSEILLE | 3 | 45 | 0 | 260150€ | 5781€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |